1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
ライオンズガーデン葛西第2
東京都江戸川区東葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1996年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 68.62㎡の場合
相場
4,342万円
63.3万円/㎡
2,887
3,857
4,827
5,796
AI査定結果
推定相場価格
4,342万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜4,827万円
56.2万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズガーデン葛西第2
3,380万円（49.3万円/㎡）/ 5階 / 68.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 49.3万円 | 5階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 51.8万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 4,198万円 | 54.4万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,999万円 | 51.8万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,600万円 | 48.8万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 57.7万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 4,498万円 | 58.3万円 | 2階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 3,690万円 | 50.0万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 3,750万円 | 50.9万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 3,580万円 | 54.1万円 | 2階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,780万円 | 51.3万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/18 | 3,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/14 | 3,698万円 | 55.8万円 | 2階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 3,790万円 | 57.2万円 | 2階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/25 | 3,980万円 | 60.1万円 | 2階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | ライオンズガーデン葛西第2 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅16分 | 4,599万円 | 67.2万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2021/09/30 | ヴァンクールサウス葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅14分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/29 | コスモ葛西アステア 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅17分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2022/06/19 | ヴァンクールイースト葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅14分 | 4,190万円 | 60.6万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 3,880万円 | 63.7万円 | 60.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2021/09/24 | セザール第2葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/28 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 3,330万円 | 47.6万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
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